中国购物中心的主力店分布特点

 在《中国购物中心发展及预测报告2009-2011》的购物中心样本中，主力店主要以专业超市、超市、百货、电器专业店、影院和家居建材专业店为主。报告最新数据显示，主力店分布中以超市所占比例为最高，达到29.5%，报告认为选择超市作为主力店的购物中心占比接近三分之一，可以看出中国更多的购物中心具有典型的社区服务和区域性服务的特点。报告数据显示，电影院在购物中心充当主力店的比例为14.7%，比上年提高了6.3个百分点，与报告预期的相当。报告认为借助影院独特的功能定位和社会文化发展的推动，电影院成为与购物中心合作的典范业种，并且形成了相对稳定的发展模式。目前几乎全部影院都在努力寻求与购物中心合作的机会点，电影院正在与其它配套性的商业服务性品牌达成特定的组合模型，并且已经成为最受购物中心欢迎的主力店业种之一。同时以电影院作为主导业种，丰富自身的多种配套服务功能，引入更多娱乐、休闲、教育等功能，实现电影院的更大集合能力和集客能力，将是未来两年电影院与购物中心合作的重大变化。
        商业地产升温 三季度写字楼成交飞涨172%
        如果要写一部2011年楼市大事记，“限购”绝对首当其冲地排在第一位。限购当前，就在住宅销售全面遇冷时，商业地产却异军突起，凭借不限购的“金字招牌”，逆市受宠，成为今年南京楼市的一抹亮色。国家统计局发布的数据证实了商业地产市场的火速升温：过去的一年里全国商业地产表现突出，办公楼和商业营业用房销售额分别增长31.2%和46.3%，远远高于住宅市场14.4%的增幅。受国家对住宅市场调控收紧的影响，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行近日发布的最新研究报告表明，中国商业地产将进入黄金10年。而商业地产的开发也成为地产大鳄们角逐的新领地。万科宣布，未来持有型物业将占其20%的开发比例；保利计划到2012年，商业地产方面的投资将占到其总投资额的30%；金地则将在今年的土地投入计划中，有20%的资金会投向商业项目；中海最近也宣布进军商业地产。众多资本大鳄的进入让商业地产受到前所未有的关注。
        北京购物中心首层平均固定租金环比上涨0.92%
        2011年第三季度，北京经济继续保持强劲态势，北京中高端购物中心市场表现平稳。有效新增供应的短缺，与来自更为广泛的业态之强劲需求共同作用下，空置率进一步下跌，伴随租金小幅上涨。截至2011年第三季度末，首层平均固定租金环比上涨0.92%，至每月每平方米718.28元，达到2009年以来的峰值。其中王府井及西单商圈租金录得最大涨幅，分别环比上涨4.22%及3.85%，至每月每平方米1305.29及1350元。截至2011年第三季度末，北京中高端购物中心市场未有新项目入市，总存量仍为4,540,173平方米。市场整体空置率环比下跌0.74个百分点至10.53%，系2005年以来的历史最低值。除朝阳门外，所有商圈空置率均录得不同程度的下跌，其中建国门、中关村及燕莎表现突出，空置率环比降幅分别达到1.91、1.79及1.29个百分点。此外，包括侨福芳草地购物中心在内的若干个优质项目将其开业时间推迟至2012年。
        商铺增值3.4% 四季度广州30万平新铺将面市
        住宅市场限购、限价严控持续下，房地产投资金额增长幅度不断降低。据仲量联行统计，今年广州1-8月固定资产投资总额同比微升2%，和去年同期逾四成的强劲增速形成明显对比。但是商铺市场表现活跃，三季度优质商铺资本值环比增长3.4%。三季度广州零售消费稳步增长，1-8月全市实现社会消费品零售总额3,262.93亿元，累计同比增长16.4%，继续保持两位数的增速。受消费需求带动，零售商对优质零售商铺需求保持强劲。三季度无新竣工优质商铺，空置率维持3.6%的低位水平。
        商务部:首三季重点零售企业销售增16.8%
        首三季度，商务部重点监测的3000家零售企业销售额同比增长16.8%，比去年同期回落1.0个百分点。其中，9月份增长15.3%，比8月份加快0.6个百分点比。 金银珠宝、汽车销售增速连续放缓。国际金价回落，金银珠宝销售额放缓。9月份，千家重点零售企业的金银珠宝销售额同比增长32.4%，增速比8月份回落7.1个百分点。今年以来，汽车市场持续低位运行。9月份，千家重点零售企业的汽车销售额同比增长2.1%，增速比8月份回落1.5个百分点，连续4个月销售同比增速低於5%。
        家得宝第三季度净利润9.34亿美元 同比增12％
        全球最大的家装用品零售商家得宝(Home Depot Inc)(HD)发布了2012财年第三季度财报。报告显示，家得宝第三季度净利润为9.34亿美元，比去年同期的8.34亿美元增长12%，超出华尔街分析师预期，主要由于店铺装修活动提高了开张一年以上的零售店的销售额。家得宝第三季度销售额为173.3亿美元，比去年同期的166亿美元增长4.4%，超出分析师平均预期的171.1亿美元。
        银行信贷从紧 10月广州写字楼成交量跌12%
住宅频现政策调控，众多投资客“转战”商铺写字楼市场，一度令广州写字楼市场风生水起。不过近日记者从中立地产了解到，新增项目的出现没能止住写字楼成交量的下降势头，10月份全市一手写字楼成交合共30713平方米，环比9月下降12.1%；成交均价为26431元/平方米，环比上升8.5%。地产人士表示，全球经济形势的不稳定和银行信贷政策从紧，导致企业和投资客或观望或差钱，是写字楼成交量下降的主要原因。